Szukasz mieszkania w Łodzi?

Od rozmowy z nami. Nie musisz przychodzić z gotowym planem ani znać się na umowach czy kredytach. Na pierwszym spotkaniu pokażemy dostępne mieszkania, opowiemy o inwestycji i krok po kroku wyjaśnimy, jak wygląda zakup. Możesz zadzwonić, napisać albo odwiedzić nasze biuro przy ul. Piotrkowskiej 276e. Najwygodniej będzie, jeśli wcześniej umówisz się na konkretną godzinę.

Wybrane mieszkanie możemy wstępnie zarezerwować na kilka dni. To czas, żeby na spokojnie sprawdzić możliwości finansowe, np. porozmawiać z bankiem albo doradcą kredytowym. Kolejnym krokiem jest podpisanie umowy rezerwacyjnej - w biurze albo online. Najczęściej zawieramy ją na okres ok. 4-6 tygodni. Przez ten czas wybrane mieszkanie czeka na Ciebie i nikt inny nie może go kupić. Przy podpisaniu umowy wpłacasz opłatę rezerwacyjną, której wysokość to maksymalnie 1% ceny zakupu - cała ta kwota zostaje później zaliczona na poczet zakupu mieszkania. Gdy uda się sfinalizować kwestie związane z finansowaniem możemy przystąpić do kolejnego etapu tj. podpisania umowy deweloperskiej.

Sam kredyt przyznaje bank, ale w całym procesie nie zostaniesz bez wsparcia. Jeśli chcesz, polecimy eksperta finansowego, który porówna dla Ciebie oferty banków i zajmie się większością formalności. Jeśli masz już swojego doradcę, może kontaktować się bezpośrednio z nami. Przygotujemy wtedy dokumenty, których bank potrzebuje od dewelopera.

Umowa deweloperska to dokument podpisywany u notariusza. Jej forma i zawartość wynikają z ustawy deweloperskiej. Opisuje, co i kiedy zbudujemy, jakie mieszkanie otrzymasz i w jakich ratach za nie zapłacisz. Przed wizytą u notariusza dostaniesz projekt umowy i prospekt informacyjny, żeby mieć czas spokojnie je przeczytać. Jeśli coś będzie niejasne - służymy pomocą w udzieleniu dodatkowych odpowiedzi.

Tak, w trakcie budowy można wprowadzić zmiany lokatorskie. To na przykład przesunięcie ścianki czy zmiana rozmieszczenia gniazdek. Najpierw rozmawiamy o Twoich pomysłach i sprawdzamy z projektantami, co jest technicznie możliwe na danym etapie budowy. Zakres zmian, ich ewentualny koszt i warunki wykonania ustalamy w osobnym porozumieniu, zanim cokolwiek zmieni się na budowie. Im wcześniej się zgłosisz, tym więcej da się zrobić.

Gdy budowa się zakończy, a budynek otrzyma pozwolenie na użytkowanie, zaprosimy Cię na odbiór techniczny. To spotkanie w Twoim mieszkaniu, podczas którego możesz wszystko dokładnie obejrzeć, zmierzyć i zgłosić ewentualne uwagi. Warto zarezerwować na to trochę czasu i nie spieszyć się. Jeśli czujesz się pewniej z kimś, kto zna się na budownictwie, możesz przyjść z nim na odbiór. Często odbiór przebiega bez żadnych uwag - wtedy po podpisaniu protokołu od razu możemy umówić się u notariusza. Jeśli natomiast uważasz, że coś wymaga odnotowania wpisujemy jest to do protokółu odbioru. Najpóźniej w przeciągu 14 dni odpowiadamy, czy wada została uznane. Następnie w ciągu 30 dni od dnia odbioru, uznane usterki są przez nas usuwane. Ostatni krok to spotkanie u notariusza, gdzie podpisujemy umowę przenoszącą własność. Od tej chwili mieszkanie jest oficjalnie Twoje.

Rozpoczyna się najprzyjemniejsza część, czyli urządzanie. Na początek warto podpisać umowę na dostawę prądu, żeby ekipa wykończeniowa mogła wejść do pracy. Stajesz się też członkiem wspólnoty mieszkaniowej, więc przekaż swoje dane administracji, która zarządza budynkiem. Dzięki temu dostaniesz wszystkie ważne informacje o osiedlu. A jeśli po przeprowadzce pojawią się dodatkowe pytania - pozostajemy dostępni i chętni do pomocy.